FAQ

• Wat is een sociale huurwoning?
• Wat is netto huur?
• Hoeveel mag ik dan verdienen om een woning te kunnen huren?
• Wie heeft de grens van € 33.614 vastgesteld?
• Waarom moet ik aantonen wat mijn inkomen is?
• Wat telt allemaal mee voor mijn inkomen?
• Wat is een IB-60 formulier?
• Wat is een Burger Service Nummer?
• Ik verdien meer dan € 33.614, heeft het dan nog wel zin om me in te schrijven of ingeschreven te blijven bij Stadswonen?
• Ik woon nu in een goedkope woning en mijn inkomen is hoger dan € 33.614, moet ik er nu uit?

Wat is een sociale huurwoning?
Een sociale huurwoning is een woning die een woningcorporatie verhuurt voor een netto huurprijs tot € 652,52.
 

Wat is netto huur?
De netto huurprijs (ook wel kale huur genoemd) is het bedrag dat u maandelijks betaalt voor het gebruik van de ruimte. De netto huur plus de servicekosten is de brutohuur, het bedrag dat u maandelijks aan de verhuurder bent verschuldigd.
 

Hoeveel mag ik dan verdienen om een woning te kunnen huren?
Om in aanmerking te komen voor een sociale huurwoning mag uw jaarinkomen maximaal € 33.614 euro zijn. Heeft u een hoger inkomen, dan komt u nauwelijks nog in aanmerking voor een sociale huurwoning. Wel kunt u op zoek gaan naar een huurwoning met een huurprijs boven € 652,52 of naar een koopwoning.
 

Wie heeft de grens van € 33.614 vastgesteld?
De grens is vastgesteld door de Europese Commissie. Jaarlijks per 1 januari, voor het eerst in 2012, wordt de grens aangepast.
 

Waarom moet ik aantonen wat mijn inkomen is?
De Europese Commissie heeft bepaald dat inkomen een van de zaken is waarop getoetst wordt of u voor sociale woonruimte in aanmerking komt. Sociale huurwoningen zijn ervoor bedoeld mensen met lagere inkomens een kans te geven op de woningmarkt. Woningcorporaties zijn wettelijk verplicht uw inkomen te controleren. Als u in aanmerking wilt komen voor een sociale huurwoning, moet u hieraan meewerken.
 

Wat telt allemaal mee voor mijn inkomen?
Het belastbaar inkomen van u en uw eventuele partner en/of huisgenoten tellen mee. Uw vermogen en de inkomens van minder- en meerderjarige kinderen tellen niet mee.
 

Wat is een IB-60 formulier?
Het IB-60 formulier is een inkomensverklaring van de Belastingdienst. Op het formulier is het verzamelinkomen vermeld. U kunt het formulier telefonisch aanvragen bij de Belastingdienst (0800-0543, keuzemenu 3,1,4). Zorg ervoor dat u uw Burger Service Nummer bij de hand heeft. De aanvraag duurt gemiddeld twee weken.
 

Wat is een Burger Service Nummer?
Het Burger Service Nummer (BSN) is een persoonsnummer van iedereen die ingeschreven staat in de Gemeentelijke Basisadministratie (GBA). Het nummer bestaat uit (8 of) 9 cijfers. Dit nummer staat op uw paspoort, uw Nederlandse identiteitskaart en uw rijbewijs.
 

Ik verdien meer dan € 33.614, heeft het dan nog wel zin om me in te schrijven of ingeschreven te blijven bij Stadswonen?
Het wordt moeilijker om een sociale huurwoning met een netto huurprijs tot € 652,52 te vinden. U komt nog wel in aanmerking voor woningen die duurder zijn dan € 652,52. Ook kan uw inkomen gaan stijgen of dalen. Als uw inkomen daalt onder de € 33.614 heeft u weer meer kans op een sociale huurwoning. En ingeschreven blijven betekent wél inschrijfduur opbouwen.
 

Ik woon nu in een goedkope woning en mijn inkomen is hoger dan € 33.614, moet ik er nu uit?
Nee. De nieuwe regels gelden alleen voor nieuwe verhuringen en niet voor zittende huurders. Lopende huurovereenkomsten blijven geldig.