inhoud

Politie Keurmerk Veilige Woning
Snel internet
Huurverhoging
Aanpassing servicekosten
Kameractie
Calamiteitenplan
Geschil met Evides
Aangepaste openingstijden

Politie Keurmerk Veilige Woning

Op 18 april jl. is gestart met de eerste werkzaamheden voor het realiseren van Politie Keurmerk Veilige Woningen (PKVW) in woongebouw de Hofdijk nabij het centrum van Rotterdam.
Voor vier andere woongebouwen zijn offertes aangevraagd. Op korte termijn zal ook in deze woongebouwen begonnen worden met de eerste werkzaamheden.

Stadswonen heeft gepland om in 2006 in ieder geval 2000 woningen te voorzien van het Politie Keurmerk Veilige Woning.

Meer informatie over veilig wonen kunt u vinden op www.stadswonen.nl

______________________________

Huurverhoging

Ook dit jaar krijgen de woningen van Stadswonen per 1 juli aanstaande een huurverhoging. De gemiddelde huurverhoging bij Stadswonen bedraagt 2,15%.

Bij de brief die u hierover ontvangt is een huurkrant gevoegd. In deze huurkrant leest u meer over onder andere huurverhoging, huurtoeslag en puntenwaardering van de woning.

___________________________________________________________________

Snel internet

Goed nieuws: Stadswonen heeft vergevorderde plannen om nog in 2006 haar grote woongebouwen aan te sluiten op een snelle internetvoorziening. De vraag naar snel internet is groot onder de huurders van Stadswonen. Waarschijnlijk is de voorziening bij jullie dan ook meer dan welkom.

Jullie zullen tijdig geïnformeerd worden over wanneer de werkzaamheden in je woongebouw plaats gaan vinden. De werkzaamheden voor bekabeling en aansluiting zullen enkele weken in beslag nemen.

Stadswonen is momenteel druk met de eerste voorbereidingen. Hierna kunnen vergunningen bij de gemeente aangevraagd worden. Na verstrekking van de diverse vergunningen door de gemeente kan er wérkelijk aan de slag gegaan worden.

De verwachting is dat de eerste woongebouwen vanaf september aangesloten gaan worden. Een specifieker planning en meer info over de uitwerking van deze plannen volgen zodra er meer bekend is op www.stadswonen.nl.

______________________________

Aanpassing servicekosten

Per 1 juli 2006 zullen ook de servicekosten worden aangepast. In overleg met de wooncommissie of bewonersvereniging van uw woongebouw is vastgesteld wat de nieuwe bedragen voor servicekosten zijn. Hierover leest u meer in de brief die u hierover ontving.

___________________________________________________________________

Kameractie

Ook dit jaar start Stadswonen een kameractie voor de eerstejaarsstudenten.

Stadswonen wil hen vroeg in de studie kennis laten maken met de stad Rotterdam. Rotterdam heeft studenten een hoop te bieden. Ook nog ná hun studie en hoe beter iemand dan Rotterdam kent, hoe groter de kans dat hij in Rotterdam blijft en hoogstwaarschijnlijk de economische draagkracht van de stad zal versterken.

Daarnaast is de gemiddelde leeftijd van de huurders in de onzelfstandige kamers veel hoger dan passend. Onzelfstandige kamers zijn bedoeld voor startende studenten. Een onzelfstandige kamer is de eerste sport op de wooncarrière-ladder. Met de kameractie wil Stadswonen deze jonge doelgroep huisvesten in de voor hen bedoelde kamers.

De eerstejaars kunnen zich vanaf 1 mei inschrijven en de actie duurt totdat er 250 eerstejaars via de kameractie aan een kamer zijn gekomen.

______________________________

Calamiteitenplan

Om het bezit goed te beheren, beschikt Stadswonen over een handleiding beheer. Hierin staan praktische regels voor de beveiliging en instandhouding van een veilig leef- en woonklimaat.

Ondanks al deze aandacht schuilen er altijd nog andere gevaren zoals brand. Ook rampen van grote omvang zijn nooit helemaal uit te sluiten. Enkele voorbeelden hiervan zijn de Bijlmerramp, de vuurwerkramp in Enschede en de aanslagen in Amerika, gasontploffingen maar ook milieu rampen en overstromingen zijn mogelijke gevaren in een stad als Rotterdam met al zijn havens en industrieën. Allemaal zaken waar je eigenlijk niet aan wil denken. Het is als bij een verzekering die je afsluit, waarbij je hoopt dat je hem nooit nodig zal hebben.
Daarom is het belangrijk dat Stadswonen nu beschikt over een calamiteitenplan voor rampen waarbij er sprake is van een crisissituatie. Het is gewoon goed om er over te beschikken.

____________________________________________________________________

Geschil met Evides

Stadswonen en Evides hebben een geschil aan de rechtbank Rotterdam voorgelegd.

Evides, waterleverancier aan veel van onze huurders, berekende voorheen vastrecht voor het aantal watermeters dat zich in een woongebouw bevond. Bij veel van onze woongebouwen is dit er slechts één. Evides besloot in 2002 echter vanaf januari 2003 vastrecht te gaan heffen per wooneenheid in plaats van per meter. Dit betekende in veel gevallen een explosieve stijging van de waterkosten.
Op zich is het niet onlogisch dat er betaald moet worden per wooneenheid. Er dient dan echter ook gemeten te worden per wooneenheid. Als Evides watermeters plaatst, ziet Stadswonen de billijkheid er wel van in. Gezien de forse investering die dat met zich meebrengt, heeft Evides hier echter geen plannen voor.

In vergelijkbare rechtszaken was de uitslag zodanig dat Stadswonen goede hoop had dat de vastrechtkosten weer als vanouds in rekening gebracht zouden worden.

Inmiddels heeft de rechtbank Rotterdam uitspraak gedaan en heeft Evides in het gelijk gesteld.

Stadswonen onderzoekt op het moment of er in een hoger beroep alsnog gelijk gekregen kan worden. In een volgende nieuwsmail wordt hier op teruggekomen.

______________________________

openingstijden

De komende periode zijn er regelmatig aangepaste openingstijden. Kijk op onze website voor specifieke informatie.

______________________________

liever niet ontvangen?

Ontvangt u de nieuwsmail liever niet, geef dit dan aan via onze servicedesk.

____________________________________________________________________________________________________

Stadswonen nieuwsmail - uitgave mei  ‘06                 Struisenburgdwarsstr 109 - mail@stadswonen.nl - tel 010 - 8007 200 - Postbus 4057, 3006 AB Rotterdam